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　　美高梅mgm官方网站◈✿，美高梅MGM官网下载◈✿，物业管理◈✿，美高梅mgm最新登录入口为加强丹枫白露（以下简称＂本物业＂）的物业管理◈✿，维护全体业主的合法权益◈✿，保障物业的安全与合理使用◈✿，维护公共物序◈✿，共建标志性◈✿、智能化◈✿、典范式◈✿、园林式住宅区◈✿，同意签订本公约◈✿，并共同遵守◈✿。

　　5◈✿、有权根据房屋建筑共同部位◈✿、共用设施设备和所属物业管理范围的市政公用设施的状况◈✿，建议物业管理公司及时组织修缮◈✿；

　　11◈✿、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任◈✿，对方不维修养护或不予配合◈✿，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护◈✿，按规定分摊费用◈✿。

　　5◈✿、业主如需进行住宅装饰装修◈✿，必须遵守本物业装饰装修管理规定◈✿，并填写申请表◈✿，绘制装修图纸等要求的其他资料报物业管理公司审查批准后◈✿，向物业管理公司缴交装饰装修押金◈✿、管理费◈✿、工本费等方可按规定施工◈✿。装修期间应随时接受管理人员的装修巡查◈✿，如有追加工程应提前申报◈✿，违章工程应立即停止日韩卡1卡2卡三卡免费网站◈✿，并限期恢复原状◈✿，承担因此造成的经济和工期损失◈✿。完工后由物业管理公司进行查验◈✿，如无违规◈✿、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗◈✿、漏◈✿、堵◈✿、冒等）◈✿，押金予以退还◈✿，否则视违章情况予以扣除并限期整改◈✿；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的◈✿，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费◈✿；如有额外使用公用设施（如电梯◈✿、供电增容等）的◈✿，还应承担相应的补偿费用◈✿。

　　6◈✿、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备◈✿、毗连部位及设施设备进行维修◈✿、养护◈✿，应支付有关费用◈✿；

　　7◈✿、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用日韩卡1卡2卡三卡免费网站◈✿、维护◈✿、改造所拥有物业的法律关系时◈✿，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约◈✿，并承担连带责任◈✿；

　　8◈✿、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身◈✿、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）◈✿；

　　1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构◈✿、外貌（含外墙◈✿、外门窗◈✿、阳台自用面积内天面等部位设施的颜色◈✿、形状和规格）◈✿、设计用途◈✿、功能和布局等◈✿；

　　占用或损坏楼梯◈✿、通道◈✿、屋面◈✿、平台◈✿、道路美高梅mgm官网◈✿、停车场◈✿、自行车房（棚）等公用部位◈✿、设施及公用场所（地）◈✿；

　　4）擅自损坏◈✿、拆除◈✿、改造智能化系统设施管线日韩卡1卡2卡三卡免费网站◈✿、位置及使用功能供电◈✿、供水◈✿、供气◈✿、通讯◈✿、排水◈✿、排污◈✿、消防等公用设施◈✿；

　　6）违反规定存放易燃◈✿、易爆◈✿、剧毒◈✿、放射性等物品和排放有毒◈✿、有害◈✿、危险物质及饲养家禽◈✿、宠物等◈✿。

　　8）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭◈✿、乱贴◈✿、乱挂◈✿、设立广告牌等（包括自用面积内部分）◈✿；随意停放车辆和鸣喇叭◈✿，制造超过规定标准噪音◈✿；

　　业主管理委员会是业主大会的常设（执行）机构◈✿，经政府部门批准成立后◈✿，维护全体业主的物业权益◈✿，依法行使各项权利◈✿。

　　2◈✿、第一次业主大会◈✿，在本物业交付使用且住用率达到百分之五十以上时美高梅mgm官网◈✿，由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托的物业管理单位美高梅mgm官网◈✿，按法定程序和形式召集◈✿，并选举产生首届业主管理委员会◈✿。

　　3日韩卡1卡2卡三卡免费网站◈✿、本物业所有享有投票权的已住用业主◈✿，均应按时出席业主大会◈✿，参加投票◈✿，行使法定权利日韩卡1卡2卡三卡免费网站◈✿，承担法定责任◈✿。

　　4◈✿、业主应亲自出席业主大会并投票◈✿，或委托他人出席和投票◈✿，否则视作弃权◈✿，并应服从业主大会作出的决定◈✿。委托他人投票的◈✿，必须出具授权委托书◈✿，否则该项委托人无效◈✿。授权委托书必须有业主签字◈✿，如业主为法人◈✿，须加盖法人公章◈✿。

　　经持有百分之十以上投票权的业主提议◈✿，业主管理委员会应于接到该项提议后十四天内就其提议召开业主大会◈✿。

　　业主委员会应于召开业主大会七天前将会议地点◈✿、时间◈✿、内容◈✿、方式及其他事项予以公告并报告区物业管理主管部门日韩卡1卡2卡三卡免费网站◈✿。

　　7美高梅mgm官网◈✿、业主大会必须有已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主出席才能举行◈✿；如经已住用业主中持百分之五十以上投票权的业主决定◈✿，可以推迟召开业主大会◈✿。

　　8◈✿、业主大会的出席人数达到规定人数时◈✿，在会上提出的需经决定的事项◈✿，由出席会议的业主表决日韩卡1卡2卡三卡免费网站◈✿，以过半数通过有效◈✿。

　　9美高梅mgm官网◈✿、业主投票时◈✿，以每套单元式住宅为一票◈✿；非住宅房屋每一百平方米建筑面积为一票◈✿。一百平方米以下的每份房地产证书一票◈✿。

　　10◈✿、业主大会的决定和业主管理委员会章程内容不得与宪法◈✿、法律◈✿、法规和政策相抵触◈✿。违反规定的◈✿，区物业管理主管部门有权予以纠正或撤销◈✿。

　　1◈✿、违反本公约业主义务条款中1◈✿、3◈✿、4◈✿、5◈✿、6◈✿、9◈✿、10项规定的◈✿，物业管理公司有权处理日韩卡1卡2卡三卡免费网站◈✿，并要求限期整改◈✿；逾期不整改的◈✿，有权强制整改◈✿，包括采取停水◈✿、停电◈✿、停气等催改措施◈✿；对本物业公共利益造成损失的◈✿，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金◈✿；强制整改措施予以公告◈✿，赔偿金和违约金纳入本物业公共收入◈✿。赔偿金和违约金的项目及标准◈✿，由物业管理公司与业主管理委员会议定◈✿，业主管理委员会未成立的◈✿，经区物业管理主管部门核准后执行美高梅mgm官网◈✿。

　　2◈✿、业主不按规定缴交管理服务费◈✿、房屋本体维修基金◈✿、电梯运行费◈✿、智能系统运行费等费用以及赔偿金◈✿、违约金的◈✿，处以每日千分之三的滞纳金◈✿；无正当理由逾期三个月仍拒绝交的◈✿，物业管理公司可采取停水◈✿、停电◈✿、停气等催缴措施◈✿。

　　1◈✿、本公约由受其委托的物业管理单位报市物业管理主管部门审核批准◈✿，在办理住用手续时由业主签字◈✿，并经百分之十五的已住用业主签字后生效◈✿。

　　3◈✿、业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充◈✿，并提前报市物业管理主管部门核准备案◈✿。修改补充条款自业主大会通过之日起生效◈✿，无须经业主重新签订◈✿。

　　4◈✿、业主之间◈✿、业主与业主管理委员会之间◈✿、业主与物业管理公司之间因本公约发生纠纷◈✿；协助不成的◈✿，提请市物业管理主管部门调解◈✿，或提交深圳仲裁委员会依法裁决◈✿。